Вече в своята 34-та година, доклад, публикуван от група за недвижими имоти Cushman & Wakefield, проследява наемите в 138 водещи дестинации за търговия на дребно в световен мащаб. Според Робърт Травърс, ръководител на търговията на дребно за Европа, Близкия изток и Африка в Cushman & Wakefield, тези местоположения са изправени пред голямо търсене и ограничено предлагане на пространство, дори и на иначе предизвикателен пазар на дребно.
И луксозните, и самовите марки "удвояват физическите си магазини на най-добрите места, тъй като конкуренцията за вниманието на потребителите води до необходимостта от превъзходно пазаруване и представяне на продукти", кавза той. В резултат на това нивата на свободните работни места са "изключително ниски", което води до скъпи наеми.
През април компанията майка на Gucci Kering плаща 1.3 милиарда евро, за да придобие сграда на миланската улица Via Monte Napoleone. Chanel и Gucci също откриват нови локации на ивицата през изминалата година, където можем да намерим и магазини на Hermès, Versace, Cartier, Bottega Veneta и Celine.
Източник: iStock
Развитието отразява по-широкия бум на луксозния туризъм в Милано, който е домакин на една от най-големите световни годишни седмици на модата, както и Седмица на дизайна, фокусирана върху мебели и интериорен дизайн. Много платежоспособни хора също са се преместили в града, привлечени от опростени миграционни правила и щедри данъчни стимули, според доклад от тази година на Henley & Partners.
Ето как изглежда и класацията на 10-те най-скъпи улици за пазаруване в света, според наема им на квадратен метър:
- 10. Kohlmarkt, Виена
- 9. Myeongdong, Сеул
- 8. Pitt Street Mall, Сидни
- 7. Bahnhoftstrasse, Цюрих
- 6. Ginza, Токио
- 5. Avenue des Champs Élysées, Париж
- 4. Tsim Sha Tsui, Хонг Конг
- 3. New Bond Street, Лондон
- 2. Upper Fifth Avenue (49th to 60th streets), Ню Йорк
- 1. Via Monte Napoleone, Милано
Източник: iStock
Улица "Монте Наполеоне" в Милано изпреварва "Пето авеню" в Ню Йорк и става най-скъпата търговска улица в света. Това е и първият път, когато европейски град оглавява класацията.
Наемите на улицата, разположена в сърцето на финансовата столица на Италия, скачат с 11% през последните 12 месеца, стигащи до колосалните 20 000 евро на квадратен метър, тъй като търсенето изпреварва предлагането.
Източник: iStock
За сравнение, наемите на горно "Пето авеню", което обхваща улици от 49-та до 60-та, остават непроменени за втора поредна година. Отвъд първите две места, лондонската New Bond Street изпреварва Tsim Sha Tsui в Хонг Конг и заема трето място, отбелязва CNN.
